Estimation théorique
Rue René Marcille,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Marcille,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 672.000€ et 758.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.720€ et 7.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 672.000€ et 758.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 672.000€ et 758.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 44 | RUE RENE-MARCILLE | 6 | 106 | 185 | 600000€ | 5660€ |
2022-07-08 | 20 | RUE RENE-MARCILLE | 3 | 54 | 137 | 375000€ | 6944€ |
2021-09-24 | 18 | RUE RENE-MARCILLE | 4 | 67 | 152 | 596055€ | 8896€ |
2020-08-10 | 11 | RUE RENE-MARCILLE | 5 | 150 | 239 | 450000€ | 3000€ |
2020-06-26 | 13 | RUE RENE-MARCILLE | 4 | 69 | 131 | 322000€ | 4667€ |
2022-10-08 | 10 | RUE RENE-MARCILLE | 3 | 68 | 133 | 450000€ | 6618€ |
2023-01-04 | 25 | RUE RENE-MARCILLE | 4 | 76 | 168 | 710000€ | 9342€ |
2021-07-19 | 37 | RUE DURAFOUR | 6 | 122 | 141 | 638000€ | 5230€ |
2020-07-02 | 39 | RUE DURAFOUR | 5 | 73 | 207 | 450000€ | 6164€ |
2020-10-09 | 39 | RUE DURAFOUR | 5 | 73 | 207 | 520000€ | 7123€ |
2019-07-18 | 30 | RUE DURAFOUR | 4 | 103 | 201 | 395000€ | 3835€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DURAFOUR | 4 | 103 | 201 | 554500€ | 5383€ |
2023-05-30 | 30 | RUE DURAFOUR | 4 | 103 | 201 | 584156€ | 5671€ |
2021-08-25 | 43 | RUE DURAFOUR | 4 | 74 | 87 | 380000€ | 5135€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DURAFOUR | 4 | 82 | 243 | 380000€ | 4634€ |
2023-06-22 | 33 | RUE RENE-MARCILLE | 5 | 70 | 225 | 400000€ | 5714€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DURAFOUR | 7 | 220 | 222 | 817010€ | 3714€ |
2019-08-28 | 43 | BD DE STRASBOURG | 3 | 67 | 233 | 582000€ | 8687€ |
2019-07-15 | 15 | BD JEANNE D ARC | 5 | 150 | 130 | 417850€ | 2786€ |
2021-05-28 | 39 | BD DE STRASBOURG | 4 | 130 | 233 | 505000€ | 3885€ |
2022-02-08 | 49 | BD DE STRASBOURG | 3 | 76 | 55 | 370000€ | 4868€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DURAFOUR | 3 | 51 | 163 | 235000€ | 4608€ |
2021-02-25 | 51 | BD DE STRASBOURG | 4 | 68 | 131 | 800000€ | 11765€ |
2021-02-25 | 53 | BD DE STRASBOURG | 3 | 73 | 158 | 356500€ | 4884€ |
2021-07-29 | 4 | ALL CHARLES COLLIN | 4 | 91 | 381 | 934364€ | 10268€ |
2020-09-15 | 4 | BD JEANNE-D ARC | 10 | 184 | 315 | 620000€ | 3370€ |
2019-12-30 | 42 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 128 | 515 | 1460000€ | 11406€ |
2021-10-04 | 3 | RUE JEAN MALO RENAULT | 4 | 143 | 163 | 941625€ | 6585€ |
2020-05-28 | 6 | RUE GUTENBERG | 7 | 130 | 252 | 900000€ | 6923€ |
2022-08-19 | 95 | AV ARISTIDE-BRIAND | 3 | 61 | 152 | 308500€ | 5057€ |
2020-12-17 | 15 | RUE GUTENBERG | 3 | 42 | 389 | 500000€ | 11905€ |
2022-07-08 | 12 | RUE FRANCOIS CHARLES OBERTHUR | 4 | 70 | 468 | 570000€ | 8143€ |
2019-05-09 | 12 | RUE EDMOND LAILLER | 7 | 157 | 291 | 590000€ | 3758€ |
2021-11-05 | 79 | RUE DE LA PALESTINE | 4 | 60 | 167 | 390000€ | 6500€ |
2021-07-19 | 28 | RUE DE LA PALESTINE | 5 | 64 | 374 | 910000€ | 14219€ |
2020-03-09 | 89 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 225 | 603 | 1050000€ | 4667€ |
2021-09-09 | 36 | RUE ARMAND-BARBES | 4 | 70 | 181 | 540000€ | 7714€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DANTON | 5 | 90 | 233 | 458000€ | 5089€ |
2021-06-03 | 28 | RUE ARMAND-BARBES | 4 | 106 | 336 | 800000€ | 7547€ |
2023-04-11 | 26 | RUE GUTENBERG | 4 | 83 | 127 | 745325€ | 8980€ |
2023-03-31 | 30 | RUE GUTENBERG | 3 | 37 | 75 | 300000€ | 8108€ |
2020-09-05 | 24 | RUE ARMAND-BARBES | 6 | 110 | 261 | 647900€ | 5890€ |
2019-07-18 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 130 | 190 | 621500€ | 4781€ |
2023-01-13 | 65 | RUE ALPHONSE GUERIN | 2 | 54 | 179 | 200000€ | 3704€ |
2021-07-26 | 128 | BD DE SEVIGNE | 7 | 140 | 300 | 925000€ | 6607€ |
2022-07-26 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 7 | 166 | 271 | 1075000€ | 6476€ |
2023-06-28 | 3 | RUE FRANCOIS CHARLES OBERTHUR | 7 | 172 | 361 | 1000000€ | 5814€ |
2021-12-01 | 28 | BD DE METZ | 8 | 160 | 334 | 950000€ | 5938€ |
2023-05-26 | 16 | BD DE METZ | 6 | 146 | 619 | 1180000€ | 8082€ |
2020-06-09 | 16 | BD DE METZ | 6 | 146 | 619 | 994000€ | 6808€ |
2021-06-28 | 27 | RUE ARMAND-BARBES | 10 | 270 | 792 | 1984680€ | 7351€ |
2021-07-29 | 64 | RUE ALPHONSE GUERIN | 6 | 117 | 333 | 780000€ | 6667€ |
2021-09-21 | 127 | BD DE SEVIGNE | 5 | 112 | 241 | 718000€ | 6411€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DENIS ET EUGENE BUHLER | 7 | 181 | 299 | 1212700€ | 6700€ |
2022-03-28 | 13 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 6 | 176 | 340 | 1120000€ | 6364€ |
2021-06-14 | 27 | BD DE METZ | 3 | 78 | 59 | 470000€ | 6026€ |
2022-06-03 | 14 | RUE GUILLAUME-LEJEAN | 4 | 68 | 176 | 335000€ | 4926€ |
2020-10-07 | 11 | ALL ANDRE CHENIER | 6 | 112 | 201 | 718150€ | 6412€ |
2019-12-19 | 107 | BD DE SEVIGNE | 4 | 71 | 199 | 535000€ | 7535€ |
2021-10-19 | 9 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 329 | 545000€ | 6412€ |
2023-01-09 | 107 | BD DE SEVIGNE | 6 | 112 | 218 | 520000€ | 4643€ |
2021-03-22 | 8 | RUE PIERRE-AMYS | 3 | 75 | 305 | 430000€ | 5733€ |
2021-12-22 | 98 | BD DE SEVIGNE | 5 | 130 | 257 | 955039€ | 7346€ |
2019-09-02 | 8 | RUE BERTRAND ROBIDOU | 5 | 108 | 275 | 529380€ | 4902€ |
2021-01-06 | 4 | RUE RICHARD - LENOIR | 6 | 114 | 514 | 980000€ | 8596€ |
2022-03-07 | 49 | RUE DE LA PALESTINE | 6 | 140 | 219 | 861530€ | 6154€ |
2021-09-15 | 4 | ALL DE LA GARAYE | 3 | 71 | 150 | 405277€ | 5708€ |
2022-10-31 | 16 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 132 | 1241 | 3200000€ | 24242€ |
2021-03-26 | 31 | RUE RICHARD - LENOIR | 4 | 69 | 103 | 430000€ | 6232€ |
2021-09-17 | 9 | RUE ALEXANDRE-PROVOST | 4 | 69 | 109 | 400000€ | 5797€ |
2021-04-13 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 65 | 141 | 341750€ | 5258€ |
2020-02-26 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 65 | 141 | 265000€ | 4077€ |
2022-04-01 | 11 | RUE ALEXANDRE-PROVOST | 3 | 35 | 81 | 228000€ | 6514€ |
2021-10-19 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 5 | 130 | 146 | 680000€ | 5231€ |
2022-07-21 | 23 | RUE RICHARD - LENOIR | 6 | 86 | 194 | 500000€ | 5814€ |
2022-11-30 | 23 | RUE RICHARD - LENOIR | 6 | 86 | 194 | 640000€ | 7442€ |
2019-07-10 | 3 | RUE MAQUIS DE ST MARCEL | 4 | 115 | 648 | 605000€ | 5261€ |
2019-07-17 | 13 | RUE RICHARD - LENOIR | 5 | 129 | 285 | 653000€ | 5062€ |
2020-06-16 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 4 | 94 | 77 | 840000€ | 8936€ |
2021-07-29 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 4 | 94 | 77 | 880000€ | 9362€ |
2020-10-12 | 16 | RLE DE LA TUILERIE | 4 | 72 | 106 | 440000€ | 6111€ |
2020-07-29 | 9 | ALL RENE BAZIN | 7 | 203 | 257 | 1006000€ | 4956€ |
2022-04-14 | 15 | ALL RENE BAZIN | 4 | 93 | 555 | 770511€ | 8285€ |
2020-06-25 | 19 | RUE BERTRAND-ROBIDOU | 2 | 50 | 302 | 310000€ | 6200€ |
2022-09-12 | 13 | RUE HENRI-DELABORDE | 4 | 75 | 317 | 600000€ | 8000€ |
2022-09-27 | 19 | RLE DEGLAND | 4 | 71 | 47 | 406780€ | 5729€ |
2022-12-09 | 19 | RUE GUILLAUME-LEJEAN | 8 | 109 | 167 | 989300€ | 9076€ |
2022-12-08 | 16 | RUE SAINT-POL-ROUX | 7 | 91 | 466 | 764000€ | 8396€ |
2021-08-27 | 55 | RUE DE PARIS | 9 | 270 | 411 | 1405000€ | 5204€ |
2020-04-24 | 43 | BD DE METZ | 4 | 120 | 646 | 1350000€ | 11250€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 53 | 0 | 235000€ | 4434€ |
2020-10-22 | 3 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 129 | 216 | 748500€ | 5802€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 83 | 76 | 464876€ | 5601€ |
2019-09-30 | 15 | RUE PIERRE AMYS | 4 | 95 | 179 | 203000€ | 2137€ |
2022-07-26 | 51 | RUE DE PARIS | 9 | 197 | 75 | 1060000€ | 5381€ |
2022-08-29 | 6 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 130 | 207 | 900553€ | 6927€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MICHELET | 4 | 134 | 483 | 1000000€ | 7463€ |
2021-05-21 | 8 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 140 | 260 | 780000€ | 5571€ |
2019-08-01 | 6 | RLE DE LA TUILERIE | 2 | 85 | 104 | 336000€ | 3953€ |
2019-11-13 | 13 | RUE MAQUIS DE ST MARCEL | 4 | 93 | 178 | 462078€ | 4969€ |
2022-07-18 | 28 | RUE ERNEST-RENAN | 7 | 190 | 226 | 1246100€ | 6558€ |
2019-07-24 | 37 | RUE DE LA PALESTINE | 5 | 84 | 213 | 600000€ | 7143€ |
2019-05-15 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 9 | 221 | 247 | 915000€ | 4140€ |
2020-11-14 | 6 | RUE DE LA PALESTINE | 9 | 203 | 823 | 1500000€ | 7389€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 0 | 152226€ | 2537€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 0 | 320000€ | 5333€ |
2023-02-07 | 20 | RUE MICHELET | 6 | 85 | 363 | 600000€ | 7059€ |
2023-06-30 | 3 | ALL PAUL VALERY | 6 | 120 | 169 | 655000€ | 5458€ |
2020-05-04 | 82 | BD DE SEVIGNE | 5 | 110 | 261 | 575000€ | 5227€ |
2022-06-09 | 82 | BD DE SEVIGNE | 5 | 110 | 261 | 692925€ | 6299€ |
2019-07-18 | 56 | BD DE METZ | 4 | 93 | 232 | 325000€ | 3495€ |
2022-11-21 | 7 | ALL EUGENE DELACROIX | 2 | 44 | 212 | 400000€ | 9091€ |
2020-07-27 | 8 | RUE MOREAU-DE-JONNES | 5 | 135 | 304 | 647000€ | 4793€ |
2021-07-01 | 19 | BD ALEXIS CARREL | 6 | 141 | 184 | 450000€ | 3191€ |
2022-07-25 | 19 | BD ALEXIS CARREL | 6 | 141 | 184 | 591000€ | 4191€ |
2020-10-19 | 6 | RUE LAVOISIER | 9 | 276 | 479 | 740000€ | 2681€ |
2019-05-14 | 12 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 118 | 330 | 450000€ | 3814€ |
2019-09-20 | 12 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 118 | 330 | 650000€ | 5508€ |
2022-01-26 | 58 | BD DE METZ | 5 | 117 | 503 | 818000€ | 6991€ |
2020-09-04 | 17 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 56 | 233 | 430000€ | 7679€ |
2020-09-10 | 1 | RUE CARNOT | 6 | 165 | 192 | 943100€ | 5716€ |
2021-12-29 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1300000€ | 8553€ |
2022-07-20 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1550000€ | 10197€ |
2022-03-08 | 20 | RUE DES ARTIFICIERS | 4 | 74 | 285 | 500000€ | 6757€ |
2021-05-27 | 10 | RUE MOREAU-DE-JONNES | 4 | 86 | 280 | 294000€ | 3419€ |
2020-04-24 | 19 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 90 | 216 | 532250€ | 5914€ |
2019-11-13 | 55 | BD DE METZ | 4 | 94 | 159 | 260000€ | 2766€ |
2019-09-25 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 143 | 216 | 752000€ | 5259€ |
2022-12-20 | 24 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 2 | 46 | 241 | 450000€ | 9783€ |
2021-08-31 | 5 | RUE ALPHONSE GUERIN | 6 | 133 | 377 | 1262000€ | 9489€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 184 | 459 | 1100000€ | 5978€ |
2022-07-25 | 14 | BD ALEXIS CARREL | 10 | 198 | 433 | 678300€ | 3426€ |
2021-05-28 | 22 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 8 | 159 | 354 | 1360000€ | 8553€ |
2023-04-11 | 26 | RUE DES ARTIFICIERS | 5 | 111 | 130 | 740000€ | 6667€ |
2020-03-26 | 76 | BD DE SEVIGNE | 6 | 138 | 213 | 690000€ | 5000€ |
2021-08-25 | 57 | RUE PAUL-BERT | 10 | 170 | 349 | 1182000€ | 6953€ |
2022-04-13 | 26 | RUE ALFRED-DE-MUSSET | 4 | 109 | 504 | 913461€ | 8380€ |
2022-07-28 | 26 | RUE ALFRED-DE-MUSSET | 4 | 109 | 504 | 1035000€ | 9495€ |
2021-11-30 | 59 | BD DE METZ | 3 | 47 | 0 | 160000€ | 3404€ |
2019-08-30 | 17 | RUE MOREAU DE JONNES | 8 | 181 | 395 | 660000€ | 3646€ |
2019-06-21 | 41 | RUE HONORE DE BALZAC | 10 | 206 | 42 | 935000€ | 4539€ |
2020-11-26 | 48 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 7 | 134 | 340 | 608500€ | 4541€ |
2021-07-28 | 29 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 110 | 244 | 800000€ | 7273€ |
2022-01-31 | 36 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2021-04-16 | 36 | RUE DE PARIS | 3 | 71 | 0 | 490000€ | 6901€ |
2021-11-25 | 36 | RUE DE PARIS | 3 | 71 | 0 | 320000€ | 4507€ |
2023-03-06 | 28 | RUE LA FONTAINE | 6 | 142 | 518 | 835000€ | 5880€ |
2022-07-13 | 16 | RUE LA FONTAINE | 4 | 75 | 223 | 507500€ | 6767€ |
2021-07-22 | 55 | RUE PAUL-BERT | 7 | 186 | 356 | 1050000€ | 5645€ |
2023-06-14 | 55 | RUE PAUL-BERT | 7 | 186 | 356 | 1433400€ | 7706€ |